等級：新手上路 文章：6 積分：126 註冊：2010年7月22日 | 內政部昨日公布全國房屋買賣移轉件數，6月較上月略減3.3％，主要都會以台南縣與新竹縣降幅最大，分達23.8％與10.3％,在一片打房聲中，台南巿與台北縣卻異軍突起，不減反增。 南巿月增16.9％，北縣成長0.3％，信義房屋預期6月底的央行信用管制政策，可能進一步讓7月的買賣移轉件數走跌。 內政部統計處公布最新的買賣移轉件數資料，6月全國買賣移轉件數為3萬4893件，與上月相比減seo少了3.3％，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨認為，5月下旬市場買氣減弱的遞延效應，反映在6月上，加上6月下旬央行打房後，買氣急凍，就衝擊而言，北市最為明顯。 六月買賣移轉件數，反應的多是5月的實際買賣狀況，當時市場買賣並未明顯受到政策影響，因此交易量並未大幅縮減。 對於央行鎖定大台北地區打房，北巿量縮，北大陸新娘縣交易量卻小幅成長，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北縣市家庭戶數佔全國的三成，但是房市買賣交易占了全國四成以上，顯見北縣市不動產的需求殷切。台北市因為房價已高，量能不易再大幅走揚，相較下北市的衛星城市－北縣，不僅房價相對便宜，加上年底有升格新北市的利多，捷運蘆洲線將通車以及新莊頭前重劃區預售視訊美女案熱銷引領話題，激勵上半年北縣的房市單月交易量，始終維持在9千戶以上的水準。 台灣房屋板橋站前特許加盟店店東陳基鐿表示，北縣交易量較大的區域，集中在捷運站、重劃區概念周邊的住影音聊天宅，且台北客(北市上班族)占交易量約四成以上，顯示北市房價太高，不少民眾選擇移民到房價相對便宜的北縣，北縣房市長線看多。 另對於南巿不動產移轉件數大幅成長，永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，除受到五都升格效益之外，南市區鐵路地下化、台南科技園區與工業區等重大建設的投入，也為南巿房市交易注入新能量。 |
